Les prix de l’immobilier obligent des millions d’Américains à déménager, ce qui pourrait donner la victoire à Harris
La crise du logement provoque des déplacements importants aux États-Unis, déplacements qui peuvent avoir un fort impact électoral. Selon les données du Bureau de recensement du pays, des millions d'Américains quittent les grandes villes démocrates pour vivre dans les banlieues républicaines, modifiant ainsi la composition d'une multitude d'États clés – ceux qui décideront du résultat des élections – et modifiant éventuellement le résultat des élections. le 5 novembre prochain.
Les prix élevés de l’immobilier dans les États traditionnellement démocrates comme la Californie ou New York sont obligeant beaucoup de gens à déménager, tandis que les banlieues républicaines situées dans quatre États clés, la Géorgie, le Michigan, la Pennsylvanie et le Wisconsin, sont les endroits qui accueillent le plus d'arrivées. De même, à l’ouest du pays, deux autres États clés, l’Arizona et le Nevada, ont accueilli le plus de nouveaux voisins, dans leur cas dans des villes qui votent habituellement démocrate.
Les prix de l'immobilier sont particulièrement élevés aux États-Unis depuis des années, mais cette fois ils pourraient être plus décisifs que jamais car combinés à l'effet de la pandémie et à la montée du télétravail, ils ont conduit de nombreuses personnes à quitter les grandes villes pour le rechercher des locations plus abordables dans des endroits moins fréquentés.
La question est maintenant de savoir qui votera pour tous ceux qui sont partis à la recherche de meilleurs prix de l'immobilier, s'ils continueront à voter démocrate ou si, désillusionnés par la politique de leurs dirigeants, ils finiront par voter pour les républicains. , et dans quelle mesure ce type de questions d'État aura un impact sur les élections présidentielles, qui restent à peine 18 jours. Le résultat de cette question sera crucial, car les données indiquent que les comtés qui ont voté pour le Parti républicain en 2020 ont gagné. 3,7 millions de personnes au cours de ces quatre années, alors que le même nombre de personnes ont quitté les comtés qui ont voté démocrate, comme l'a collecté Stateline sur la base du recensement et des données collectées par l'Université du Michigan.
Dans les comtés dont la population a le plus augmenté en raison de la mobilité géographique intérieure susmentionnée, qui sont en Géorgie, Michigan, Pennsylvanie et Wisconsin, En 2020, Donald Trump, alors président et candidat républicain, a gagné, mais Joe Biden a enregistré un meilleur résultat dans les trois États du Midwest et a fini par remporter les élections. Il n’en a pas toujours été ainsi : l’Arizona, la Géorgie, la Pennsylvanie, le Wisconsin et le Michigan ont voté démocrate en 2020, bien qu’ils aient soutenu Trump en 2016, un tournant qui ne s’est produit dans aucun État du pays et qui explique l’insistance pour que ils ont montré ces dernières semaines les deux candidats faisant campagne dans ces États.
Quelques exemples dans l'Arizona et le Nevada, où certains changements ont été détectés. Le comté de Maricopa, où se trouve Phoenix, a voté démocrate en 2020 pour la première fois depuis 1948, tandis que le comté de Clark, au Nevada, où se trouve Las Vegas, continue de voter démocrate mais le vote républicain est passé à 44 %, ce qui pourrait donc être reflétant les départs du côté est de Los Angeles. D'un autre côté, le comté de Reno, au Kansas, vote de plus en plus démocrate, apparemment à cause des citoyens qu'il perd à Las Vegas et qui voteraient comme là-bas. C'est remarquable parce qu'en Arizona, les républicains ont remporté toutes les élections entre 2000 et 2016, toutes deux incluses, mais ils ont perdu l'État en 2020, et au Nevada, ils ont voté républicain à toutes les élections sauf deux de 1976 à 2004, mais ensuite cela est devenu bleu. ce qui suggère que ces changements démographiques pourraient favoriser les démocrates.
A cette occasion, les élections sont si proches Ils seront décidés par une poignée d’électeurs, de sorte qu’un changement de plusieurs milliers dans un seul État peut changer le résultat à l’échelle nationale. En ce sens, il faut rappeler que lors des élections présidentielles américaines, les électeurs n'élisent pas directement le président, mais choisissent plutôt les membres du collège électoral, et que le système gouverne également le gagnant remporte tout, par lequel celui qui remporte les élections dans un État prend tous les délégués de cet État, sans aucun type de répartition représentative comme cela se produit en Espagne.
Les prix de l’immobilier ont grimpé en flèche depuis 2020
Aux États-Unis, la crise du logement constitue un problème majeur, tout comme en Espagne, qui touche particulièrement les jeunes. Le fossé des générations est tel que le millénaires et la génération Z ne peut pas accéder à la propriété, étouffé par la hausse du coût de la vie, des taux d’intérêt et de la dette universitaire. « Les salaires n'ont pas suivi le rythme des loyers et font qu'il est très difficile pour les jeunes d'épargner pour acheter une maison ou obtenir un prêt hypothécaire », souligne le Washington Housing Conservancy, une ONG qui acquiert et possède des logements abordables.
Selon une étude réalisée par March Redfin, une société immobilière, plus de la moitié des propriétaires et locataires interrogés ont déclaré que les politiques de logement auront un impact significatif sur leur vote de novembre. Le dernier sondage Gallup sur les préoccupations financières des Américains, publié en mai, va dans le même sens : le logement est le deuxième plus gros casse-tête des Américains, seulement derrière l’inflation.
Les prix de l’immobilier ont fortement augmenté ces dernières années, notamment en 2020, la raison fondamentale étant le manque d’offre pour satisfaire une forte demande. Les taux d’intérêt hypothécaires ont doublé entre 2021 et 2023, et par conséquent la moitié des locataires du pays consacrent plus de 30 % de leurs revenus à l’achat de leur logement. Le sans-abrisme a augmenté de 12 % rien que l’année dernière, soit la plus forte augmentation depuis 2007.
En réponse, la campagne de la vice-présidente Kamala Harris tente de la positionner comme le candidat le plus préoccupé par le problème du logement, et dans son programme, il assure qu'il donnera la priorité à trois mesures. D’une part, cela nécessitera que le Congrès adopte une législation permettant aux fonds d’utiliser des outils de tarification conduisant à des augmentations dans tout le pays ; deuxièmement, qu'ils construiront plus de trois millions de logements au cours des quatre prochaines années et faciliteront le crédit à ceux qui les construisent, et qu'ils promouvront les prêts hypothécaires afin qu'ils soient accessibles aux familles pouvant démontrer qu'elles ont toujours payé leur loyer à temps au cours des deux dernières années.
«Lorsque les électeurs se rendront aux urnes en novembre, ils se tourneront vers les candidats pour des solutions facilitant la location et la vente de maisons de qualité dans des quartiers offrant des opportunités et accessibles aux résidents à revenus faibles et moyens», déclare le Washington Housing Conservancy. « Des études après études montrent qu’avoir un logement stable avec accès à de bonnes écoles, à des emplois, à des espaces verts, à des soins de santé et à une alimentation saine favorise la mobilité économique et le bien-être physique et mental. « Le moment est venu. »
