LA CJUE prolonge les délais pour réclamer des dépenses hypothécaires abusives
Il Cour de justice de l'UE (CJUE) a jugé ce jeudi que le délai de prescription pour demander le remboursement des frais hypothécaires commence à courir lorsque l'arrêt déclarant le caractère abusif de ces clauses devient définitif et que leur nullité est prononcée, c'est-à-dire lorsqu'elles ne sont plus admises. ou modifications.
C'est ce qu'indique la Cour dans deux arrêts publiés ce jeudi, en référence au litige de Bankia (actuelle Caixabank) et banque Santanderdans lequel il souligne que c'est à la date à laquelle la résolution qui détermine qu'une clause contractuelle est abusive et qui déclare sa nullité pour ce motif devient définitive, lorsque le consommateur acquiert une certaine connaissance de son irrégularité.
C'est donc à partir de cette date que vous serez en mesure de faire valoir efficacement les droits qui vous sont conférés par la réglementation européenne et que pourra commencer à courir le délai de prescription de l'action en restitution dont l'objectif principal est de rétablir la situation dans laquelle vous étiez le consommateur que trouverait si ladite clause n'avait pas existé.
Cet arrêt complète un précédent arrêt de la CJUE publié en janvier, qui indiquait que le délai de réclamation des dépenses hypothécaires ne commencerait à courir que lorsque le consommateur prendrait conscience du caractère abusif d'une clause contractuelle.
En ce sens, l'arrêt indique que les règles communautaires empêchent que le délai de prescription d'une action en remboursement de frais ne commence à courir à la date à laquelle le Cour suprême La juridiction nationale a rendu une série d'arrêts déclarant abusives certaines clauses types, dans la mesure où « le consommateur moyen, raisonnablement attentif et perspicace, ne peut être tenu de se tenir régulièrement informé, de sa propre initiative, des résolutions ».
En revanche, la CJUE considère que la date à laquelle la résolution déclarant que la clause contractuelle en cause est abusive et donc sa nullité devient définitive est la date à laquelle le consommateur a une connaissance certaine de l'irrégularité de cette clause et où la prescription de remboursement des frais peut commencer.
